Appartement d'exception avec rooftop

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Appartement 322 m² - 8 Pièces - Bordeaux (33000)

Ref 42
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Prix 2 900 000

Description de l'offre

Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possiblité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec un coin repas pour trois personnes. Côté nuit, quatre suites ainsi qu'une chambre vous apportent une grande intimité. La terrasse est un véritable joyau et l'une des plus hautes de la ville, avec sa vue panoramique sur les plus beaux monuments de Bordeaux, notamment la tour Pey-Berland et l'immense cathédrale Saint-André. C'est le lieu idéal pour se détendre et profiter des plus beaux couchers de soleil bordelais. En somme, cet appartement en duplex est le choix parfait pour les personnes cherchant un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur les monuments historiques de Bordeaux. Une magnifique cave voutée en pierres massives qui datent de plusieurs siècles, pourra accueillir votre collection de vins privés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 322 m²


Surface loi Carrez (m²) 322 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Cathédrale Saint André


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1949


Quartier Hotel de Ville


Copropriété OUI


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 3 877 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 900 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %


Taxe foncière annuelle 6 184 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Bordeaux (33000)

Nos Coordonnées

  • Adresse : 18 Place Pey Berland
    33000 Bordeaux
  • Téléphone : 05 82 84 07 07
  • Adresse : 5, Rue du Vieux Marché
    40200 Mimizan Plage
  • Téléphone : 05 58 07 62 37
    06 24 74 75 26

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